LOI SRU : nouveau contexte
Assimiler les grands principes du volet habitat de la loi SRU*
Mettre en oeuvre le concept transversal de « développement durable » et la solidarité nationale sur l'habitat social ?
Appréhender la mixité dans le Renouvellement Urbain.
Mettre en place une politique de l'habitat social ambitieuse et volontariste
Lutter contre les ségrégations et la relégation sociale pour une meilleure répartition de l'habitat social.
Comprendre les objets et modalités du Programme Local de l'Habitat.
COMMENT PRODUIRE DU LOGEMENT LOCATIF SOCIAL :
- Localiser la production de logements sociaux pour « casser les ghettos et les inégalités »
- Comprendre les modalités de l'article 55 de la loi SRU et les assouplissements de la Loi proposés par Gilles de Robien.
- Assurer une réelle cohérence entre les différentes échelles d'intervention (agglomération, commune, quartier) et entre les différents dispositifs PLH/SCOT/PLU.
- Inscrire le Logement Social dans une logique de projet urbain
Accorder la programmation des grands projets de ville avec l'Axe I de la loi SRU : les infrastructures en tissu urbain et le renouvellement urbain. Répondre aux critères du développement durable (équilibre habitat - activités - espaces naturels)
La fonction qualité du concept d’un habitat universel
Quelles orientations donner à la programmation d’un habitat-universel :
- Introduire l'habitat «universel et durable» dans la planification du Logement Social et Diversifier l'habitat grâce au pilotage des opérations.
- Soutenir la construction privée avec les promoteurs avec la Loi Besson/Robien et les financements (PLS).
C’est l’amélioration de la qualité du lieu de vie pour l’ensemble des usagers. C’est la satisfaction de la totalité des clients : A l’écoute de l’évolution des besoins, des habitudes de vie et des évolutions sociologiques et culturelles.
C’est la simplification pour l’ensemble des usagers . Le concept propose, un habitat intergénérationnel, confortable et sécurisé. Il offre un choix d’options suivant le profil de l’usager intégrant les nouvelles technologies. C’est l’aspiration sécuritaire. Ce sont des Opérations programmées d’amélioration thermique et énergétique ou HQE (Haute Qualité Environnementale). C’est la recherche de solutions électriques innovantes, la gestion des dépenses énergétiques pour la maîtrise des dépenses d’énergie et le souci d’un développement durable.
C’est l’intégration d’une démarche individuelle pour des populations ayant une demande particulière. Quant à la conception architecturale, il n’existe pas de surcoûts majeurs à la construction, (évalué à moins de 8000 Euros).
L’habitologue reprend un ensemble de protocoles rationalisant l’aménagement des surfaces habitables, le choix des matériaux et des équipements à utiliser. Devançant toutes les recherches actuelles autour du logement contemporain qui s’efforcent d’intégrer les dimensions de la modernité (connectique, habitat communicant) et celles de l’authenticité du vécu (lien social renforcé, mixité urbaine), la stratégie de l’Habitat Universel vise donc à offrir un maximum de fonctionnalités dans un espace donné, et à simplifier à l’extrême l’utilisation des équipements, permettant ainsi plus de confort, de sécurité et de services.