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Qu'est-ce que le développement urbain durable ? Et quels sont ses enjeux ?
Le point de départ de toute approche en terme de développement durable doit être de se donner comme règle d'action, de s'appuyer sur des principes universels. C'est un développement qui répond aux besoins du présent sans compromettre la capacité des générations futures à répondre aux leurs. Le développement durable peut être défini comme une approche stratégique et politique fondée sur la notion de solidarité dans un espace temps donné, ayant les objectifs favorisant l'efficacité économique, équité sociale et prudence environnementale.


COREDEX, son équipe d'architectes, urbanistes, éthologue et Philippe D. Lefèvre son président habitologue de métier ont réfléchi comment proposer une ville et un habitat pour tous. Depuis la fin 2004, Après quatre années d'études sur l'anthropométrie gestuelle et le comportement humain, Il présente le concept de l'habitat universel - Un habitat durable, évolutif, adaptable, intergénérationnel et communicant. COREDEX façonne une nouvelle façon d'appréhender la ville, ses quartiers et ses bâtiments en proposant une démarche, des méthodes d'analyse et d'évaluation des territoires socio spatial qui s'appuient sur les objectifs et principes de développement durable et universel sur la complémentarité entre les espaces ruraux et les espaces urbains.

Nous nous approchons des élus, des collectivités locales, et des professionnels de la construction afin de leur montrer pourquoi et comment les villes et les acteurs du management urbain peuvent intégrer une démarche de développement urbain durable et la conception d'une ville et d'un habitat pour tous, dans les projets d'aménagement et de renouvellement urbain, aux différentes échelles territoriales, élaborer les outils nécessaires pour ce faire, former les acteurs, tels sont les objectifs de COREDEX pour un développement durable urbain avec le concept de l'habitat universel.

Le développement durable urbain est une approche globale mettant en ouvre des éléments économique, sociale et environnementale. Cette approche doit concilier les dimensions qui impliquent un nouveau type de management intégrant l'environnement, la ville, le logement, les habitants et les usagers.

Le métier d'habitologue est concepteur d'un espace de vie prenant en charge les besoins de l'habitat. Il permet que le logement puisse s'adapter en fonction des évènements de la vie. Pour ma part je me suis intéressé sur les interactions fonctionnelles de l'humain avec son environnement afin d'atteindre le confort d'usage et permettre l'adaptation domiciliaire, environnementale et occupationnelle. A partir de ces points d'étude nous avons conçu l'habitat universel. Un habitat respectueux de l'environnement avec un cahier des charges de construction et d'aménagement que nous avons élaboré avec les grands industriels partenaires du concept (Lafarge, Legrand, Eurocomponent, Somfy, Porcher et bien d'autres encore). Les principes de l'Eco-Constrution et eco-gestion ont été retenus.

L'habitat universel est un habitat durable, évolutif, adaptable, intergénérationnel et communicant. Il a pour objectifs l'équité sociale, l'efficacité économique, l'amélioration de l'environnement visant aussi l'organisation dans un souci de simplification ainsi que la démocratisation des modes de prise de décision, de gestion et de contrôle et de gouvernance de la ville et de l'habitat ; avec le principe de la ville et d'un habitat pour tous et une accessibilité universel.

Il organise et planifie les principes de solidarité au seing même de l'ensemble résidentiel et des services dans le temps et dans l'espace, de transversalité et de globalité, de participation, principe de confort et de sécurité avec le droit d'être vieux et différent.

Les défis menés par COREDEX, avec le concept, sont la conciliation du long terme et du court terme, de partage des choix de la société, des simples citoyens aux acteurs politiques, économiques et sociaux. Tous sont à l'écoute et soutiennent les projets qui s'initialisent en France.

Des projets pilotes expérimentaux sont déposés en Permis de Construire en Poitou Charente (La Rochelle, Anières la Giraud, Tonnay Charente, et d'autres encore). Des contacts permettent d'envisager des créations à Valenciennes, Rennes, et Bourges et peut-être le défi sera suivi des 21 maires qui s'engagent sur le principe avec COREDEX. L'approche multicritère s'impose aux métiers de la construction et de l'habitat, les opérations de construction ou de réhabilitation doivent à présent répondre à la qualité des matériaux utilisés, le respect des contraintes économiques, l'amélioration de la qualité de vie des habitants ainsi que la protection de l'environnement. Penser le développement durable de manière globale implique une étude globale et transversale du bâtiment et sa parcelle et des espaces publics ou des réseaux urbains. Nous avons choisi de considérer le quartier, l'habitat et les équipements de proximité pour que l'habitat universel constitue un ensemble de vie cohérent d'un quartier dans sa globalité. De plus, il faut pouvoir établir un compromis entre économie, environnement et social.

Nous sommes à la disposition de Elus pour réfléchir avec eux à une ville et un habitat pour tous, avec une accessibilité universelle ; Notre ambition est aujourd'hui de réaliser un milieu bâti et d'aménagement accessible à tous. Le principe de l'accessibilité prévaut dans la loi française, et particulièrement avec la LOI n° 2005-102 du 11 février 2005 « Pour l'égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées », comme dans le mandat politique et l'ambition des communes de réaliser un milieu bâti - cadre urbain et bâtiments individuels - qui n'exclue personne. Tous doivent avoir la possibilité de participer à la vie sociale sur un pied d'égalité. Il s'agit aussi de couvrir tous les types d'incapacités, sans se limiter aux utilisateurs de fauteuils roulants. Les malvoyants et les malentendants, comme les personnes atteintes de handicaps cognitifs, ont, d'une manière ou d'une autre, des difficultés à s'orienter. La réglementation nationale mentionne les " personnes à mobilité et capacité d'orientation réduites " et les " personnes atteintes de troubles allergiques ".